租客租赁房屋五年，

仅支付一年租金。

这是怎么回事呢？

今天，我们一起来看一看，

来自源汇区法院的案例。

基本案情

2015年，

小王与某商贸公司，

签订了一份委托经营管理协议书，

约定小王购买的商铺委托某商贸公司经营，

委托期限为五年及每年租赁具体费用。

现委托经营管理协议已到期，

租赁费仅支付一年，

剩余320000元未支付，

也未重新签订委托经营管理协议。

小王遂将某商贸公司告上法庭，

要求被告支付租赁费320000元，

返还房屋并支付占用期间租赁费，

至租赁物返还为止。

法院判决

法院审理认为：

原、被告签订的委托经营管理协议书，

是双方真实意思表示，不违反法律规定。

原告小王要求被告支付租金320000元，

符合双方约定，本院予以支持。

原告小王要求，

被告某商贸公司自协议到期起，

支付占用期间租赁费，

因原、被告双方未在协议中约定，

协议期满后的租赁费标准，

对原告小王该项诉请，本院不予支持。

故判决被告漯河某商贸公司，

给付原告小王租赁费320000元及占用期间利息。

被告漯河某商贸公司，

将涉案商铺返还给原告小王，

现一审判决已生效。

法官说法 

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同不是儿戏，订立合同要守约的同时，也要学会利用法律手段保护自己的合法权益。