原审认定事实：2017年11月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《门面租赁合同》一份。被告提供照片三张，称2017年12月份以后，房屋漏水严重导致无法经营，原告有维修义务却不作为，应赔偿被告经营损失及装修费用22000元。原告认为，被告仅经营几个月就关门了，一年没有开过门，长期不通风导致房屋受潮损坏。被告已在2017年11月1日支付了一年的租金，现原告要求被告支付2018年11月1日至2019年11月1日的租金4000元，并与被告解除合同。

原审判决：一、解除原告许秀鹿与被告张健于2017年11月1日签订的租赁合同；二、被告张健于本判决生效后十日内支付原告许秀鹿租金854.79元（自2018年11月1日至2019年1月17日）；三、驳回原告许秀鹿的其他诉讼请求。

二审裁定：一、  撤销召陵区人民法院（2019）豫1104民初235号民事判决。二、本案发回召陵区人民法院重审。

发回重审理由：1.一审对2018年11月1日起至2019年1月17日之间的租赁费854.79元进行判决，而对此后的租赁费未做处理不妥。2.本案被上诉人许秀鹿起诉请求支付房屋租2000元，标的较少，应当适用小额诉讼程序，而一审却未适用明显不当。3.一审中未向上诉人张健释明有权进行反诉，未交待反诉权。