原审认定事实：被告郭军辉与原告刘国根签订租房协议，租用老107国道沙田莱茵风景41A#楼41A，该房屋所有权人为何英，属于单独所有，房屋性质为经济适用住房，规划用途为住宅,未取得该房屋的完全产权。

原审判决：驳回原告刘国根的诉讼请求。

二审裁定：一、撤销郾城区人民法院（2019）豫1103民初72号民事判决；二、发回郾城区人民法院重审。

发回重审理由：本案仍有以下事实，需要进一步查明：1.涉案房屋有房产证，一审认定其不是完全产权，有无相关证据予以证明；2.经济适用房对外出租，是否是违反法律法规的强制性规定，合同效力应当如何认定；3.郭军辉是何时搬出的，下余租金是否应当支付，应当如何支付。